サブリース で空き室対策|ワンルームマンション投資で安定的な将来│物件選びが肝となる
つみき

ワンルームマンション投資で安定的な将来│物件選びが肝となる

サブリース で空き室対策

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空き室対策の一つとして、サブリースを活用する人も少なくありません。サブリースとは自分の経営または所有する不動産を賃貸管理会社等に貸し、それを管理会社が入居者に貸すといった方法です。このサブリースの大きな特徴といえるのが自分で入居者集めをせずに住むということです。どうしても賃貸経営をするためには入居者を集める必要があります。ただ、自分ひとりでは入居者を集められないという人も多いでしょう。このような時にサブリースを活用し、賃貸管理会社に物件の広告等を頼むことで、入居者を集めることができるのです。このため、空き室をできるだけ減らすことができるかもしれません。ただ、賃貸管理会社に広告を頼んでも入居者が集まらない時があります。ただ、サブリースを活用するとそのようなときも安心なのです。サブリースでは、不動産を賃貸管理会社に貸したということになっています。このため、入居者が入らずとも管理会社から、賃貸料を得ることが可能なのです。このため、空き室により起こる所得の減少をできるだけ減らすことが可能です。ただ、入居者が入った時、入居者が支払った賃貸料金の約10%ほどは、賃貸会社に支払われます。このため、自分の受け取る賃貸料は少なくなるのです。そのような問題があることを十分確かめて、サブリースを活用することが大切です。サブリースにはあらゆる特典がありますが、入居者が集まりやすい物件には活用されないことも少なくありません。このため、よく活用する意味があるのか確かめることが大切です。